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プランドール西町
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区西町北15
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区西町北002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ発寒
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒四条004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステロ・デル・ソレ
マンション3.94
（評価18件）
コメント17件- 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒二条003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築34年
マンション3.94
（評価18件）
コメント17件- 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒二条003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス発寒1号棟
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒十一条6
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス発寒1号棟 (201号室)
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 発寒駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒十一条
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harvest707
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩41分 発寒駅/函館本線 徒歩34分 新川駅/札沼線 徒歩41分 新琴似駅/札沼線 徒歩51分
- 北海道札幌市北区新川六条16
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークツリーI
アパート- 発寒中央駅/函館本線 バス7分/バス停：西野7条3丁目 停歩1分以内 八軒駅/札沼線 バス21分/バス停：西野二股 停歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道札幌市西区西野七条002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア発寒中央公園
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒六条7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMハイツ西野
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：西野４条７丁目 停歩1分以内 八軒駅/札沼線 バス25分/バス停：西野４条７丁目 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区西野五条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ新川
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩27分 新川駅/札沼線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩21分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：６号線通 停歩9分
- 北海道札幌市北区新川二条5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン西町
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区西町北12
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム発寒I－C
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kirara(キララ)
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区西町北18
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルピーノ発寒
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 琴似駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区発寒十一条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパーク宮の沢
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒七条008
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vert(ベール)西区
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒一条004
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fleurir発寒南
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒三条6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ西町B
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町南007
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパーク宮の沢II
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩29分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野三条008
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上8階建て 築28年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩35分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩39分 八軒駅/札沼線 徒歩48分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩55分
- 北海道札幌市北区新川三条015
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築8年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 琴似駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒五条4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築14年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒一条4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルコート
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒四条7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩32分 新川駅/札沼線 徒歩13分 八軒駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区新川二条5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム6・6
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩47分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区西野六条6
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファイン発寒中央
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒七条5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築38年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区西町南19
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パヴォクリスターツ
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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