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グランドパレス発寒
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒五条7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス琴似第二4号棟
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒十条1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヒル 8
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・トモ
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十二条4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナソル発寒
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築25年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒四条6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーハイム西町
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町南18
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
発寒2条クラブハウス
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒二条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 西町北B
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区西町北4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築23年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区西町北4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファアパル発寒
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒十条2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクストパーク
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒三条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン発寒II
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十三条3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 発寒駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒十二条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーラスネクスト
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒二条5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサン
アパート2.56
（評価9件）
コメント1件- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩32分 琴似駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区発寒十四条001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLEAN西町
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区西町北2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築19年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒七条11
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフィールド
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西野一条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドコート宮の沢
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒六条13
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライク西野
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩40分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市西区西野五条2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライズ西野
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩44分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 北海道札幌市西区西野七条2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール湖水
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシェルト山の手通
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩29分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：西野３条４丁目 停歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区西野三条4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築33年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒六条7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースフィールド
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒七条11
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
draw
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－horizon宮の沢
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：発寒6条12丁目 停歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条004
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築9年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 発寒中央駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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