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フィオーレこうせい
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 JR北海道バス(株) バス停：発寒13条3丁目 停歩1分以内 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：稲山通 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十三条004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセリティKK
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区西野三条7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築29年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 JR北海道バス(株) バス停：発寒13条3丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市西区発寒十三条004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーヴィア
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上5階建て 築9年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒七条8
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウエストA
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北9
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール WEST9
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区西町北9
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール75
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒七条5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デジール発寒南
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒三条4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分 新川駅/札沼線 徒歩20分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：消防学校 停歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川二条9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチリバーハイツB
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築18年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北9
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築38年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：税務大学校 停歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：税務大学校 停歩4分
- 北海道札幌市西区八軒六条西009
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築38年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：税務大学校 停歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：税務大学校 停歩4分
- 北海道札幌市西区八軒六条西9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジM
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩53分 JRバス バス停：西野8－8 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区西野七条008
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩53分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区西野七条8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ西町南
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町南007
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎MS西野4・7
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：西野4－7 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区西野四条007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩38分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区西野四条7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築25年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒三条5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテルハイムII
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩36分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区西野四条5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒五条3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール発寒
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒五条3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築24年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒二条5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十条004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築41年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十条004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森マンション
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩31分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野三条007
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築41年
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 JR北海道バス(株) バス停：税務大学校前 停歩2分
- 北海道札幌市西区八軒七条西008
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築31年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十二条011
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラタナスハイム
アパート- 発寒中央駅/函館本線 バス22分/バス停：手稲工業団地通 停歩3分 手稲駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：手稲工業団地通 停歩3分 稲穂駅/函館本線 徒歩25分 星置駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区曙三条003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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