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メゾン・ド・ケリー
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンアツシンマンション
アパート- 厚別駅/函館本線 バス12分/バス停：青葉町2丁目 停歩16分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市厚別区青葉町013
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウス
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩46分 大麻駅/函館本線 徒歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYA HILLS
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディア厚別A
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築36年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CーLOVER
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩17分 平和駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区川下三条6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスイート新札幌レジデンス
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス桜台タワー3号棟 (1001号室)
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩22分 厚別西5条1丁目バス停留所 徒歩4分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築35年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 森林公園駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
厚別中央3ー5戸建
一戸建て- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forsia
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩18分 平和駅/千歳線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区川下三条7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上4階建て 築8年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩19分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンインレットV
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩34分 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 大麻駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市文京台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイスポプラ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩38分 大麻駅/函館本線 徒歩17分 森林公園駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市大麻扇町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンマルトルの丘
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩39分 大麻駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道江別市大麻扇町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナカマチ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩48分 大麻駅/函館本線 徒歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市大麻中町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッパーヴィレッジ新札幌
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩19分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール新札幌A
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵美寿マンション
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルセー厚別中央III
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 厚別駅/函館本線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩6分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築30年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩22分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(3-6)貸家
一戸建て- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩6分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
厚別中央3－5 貸家
一戸建て- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上3階建て 築48年
タウンハウス- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩8分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条5
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築23年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上4階建て 築9年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市厚別区青葉町1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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