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千歳線 平和駅 地上2階建て 築27年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩9分 平和駅/千歳線 バス4分/バス停：厚別西３条１ 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス4分/バス停：厚別西３条１ 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市厚別区厚別西一条1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ文京台(AMS文京台61F棟)
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩33分 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：文京台入口 停歩7分 大麻駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィ江別
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩33分 森林公園駅/函館本線 徒歩12分 大麻駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS文京台61E棟
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩33分 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート文京台41
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩33分 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩19分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩20分
- 北海道江別市文京台
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾン宝塚
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩34分 森林公園駅/函館本線 徒歩15分 大麻駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翔裕
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩35分 森林公園駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッジングスコム
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩35分 森林公園駅/函館本線 徒歩11分 大麻駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道江別市文京台
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコートII
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩37分 森林公園駅/函館本線 徒歩16分 大麻駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ文教台B棟
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩37分 森林公園駅/函館本線 徒歩16分 大麻駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道江別市文京台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reno’s文京台
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩38分 大麻駅/函館本線 徒歩14分 森林公園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道江別市文京台
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン文京台
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩42分 大麻駅/函館本線 徒歩8分 森林公園駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市文京台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルノール文京台
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩42分 大麻駅/函館本線 徒歩9分 森林公園駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市文京台
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文京台21スクエア・A
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩43分 大麻駅/函館本線 徒歩9分 森林公園駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市文京台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩45分 大麻駅/函館本線 徒歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩22分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩12分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩12分
- 北海道江別市文京台南町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート文京台
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩46分 大麻駅/函館本線 徒歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道江別市文京台東町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMSスイート35B棟
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩48分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 森林公園駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道江別市文京台東町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMSスイート35A棟
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩48分 大麻駅/函館本線 徒歩7分 森林公園駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道江別市文京台東町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築19年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 バス10分/バス停：厚別西２－３ 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築36年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩19分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩14分 森林公園駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別西三条5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園ハイツA
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上4階建て 築35年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩6分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築28年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩29分 森林公園駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築34年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上3階建て 築17年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩29分 森林公園駅/函館本線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカノハIII
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩12分 平和駅/千歳線 徒歩16分 新札幌駅/千歳線 徒歩22分 白石駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区川下一条008
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストパレス厚別
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩29分 森林公園駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 バス11分/バス停：厚別東小学校前 停歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：厚別東小学校前 停歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 大麻駅/函館本線 徒歩33分 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車6分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条008
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A-DASH 2nd.
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車5分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条005
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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