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ecoa厚別中央
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築35年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カハラコート4th
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩19分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築18年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩19分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カクタハウスE棟
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドブラン
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩6分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上2階建て 築42年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンラメール
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハイツ
マンション- 厚別駅/函館本線 バス15分/バス停：ひばりが丘駅 停歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩35分 森林公園駅/函館本線 徒歩12分 大麻駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道江別市文京台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS新札幌II
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築19年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築39年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 新札幌駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上3階建て 築25年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩42分 森林公園駅/函館本線 徒歩17分 大麻駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市大麻ひかり町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上3階建て 築37年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジンタ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩28分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノウブル大麻
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩35分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：３番通１６丁目 停歩3分 森林公園駅/函館本線 徒歩17分 大麻駅/函館本線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：3番通16丁目 停歩3分
- 北海道江別市大麻ひかり町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築32年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築36年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンラメール(旧プチマンションビッグ)
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ笹原
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩20分 平和駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区川下三条6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunrise Avenue(サンライズアヴェニュー)
マンション3.78
（評価9件）
コメント1件- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩18分 平和駅/千歳線 徒歩19分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別西一条1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツルミエール
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩1分以内 新札幌駅/千歳線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別西一条3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイム厚別
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 森林公園駅/函館本線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築15年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別西三条3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス北郷
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩25分 平和駅/千歳線 徒歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：北郷２－１３ 停歩1分以内 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷三条13
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 バス9分/バス停：厚別北２条２ 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 バス20分/バス停：厚別北２条２ 停歩2分
- 北海道札幌市厚別区厚別北二条1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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