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札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築20年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新琴似七条7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築20年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北四十一条東2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市北区北三十八条西2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上11階建て 築40年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩16分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 太平駅/札沼線
- 北海道札幌市北区新琴似八条9
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十九条東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩21分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区新琴似四条6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築14年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩23分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 新川駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区新琴似五条9
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーリバー
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス26分/バス停：石狩営業所前 停歩3分 篠路駅/札沼線 バス17分/バス停：石狩営業所前 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：石狩営業所前 停歩3分
- 北海道石狩市花川東二条002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩32分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分 新川駅/札沼線 徒歩47分
- 北海道札幌市北区新琴似六条14
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアール花畔
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス28分/バス停：石狩庁舎前 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：石狩庁舎前 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス30分/バス停：石狩庁舎前 停歩5分
- 北海道石狩市花川北六条002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北四十条西6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区麻生町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 太平駅/札沼線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区新琴似十条004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区新琴似十条4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築20年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十八条西6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート麻布
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区麻生町006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル麻生
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトラン麻生
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十八条西006
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレール
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 新琴似駅/札沼線 バス12分/バス停：バス停 停歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：バス停 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：北陵高校前 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区屯田六条007
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築16年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北三十五条東1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩89分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩94分
- 北海道石狩市花畔二条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区麻生町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F101
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新琴似駅通 停歩10分
- 北海道札幌市北区新琴似十条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区麻生町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十九条東4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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