新琴似駅（北海道）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（賃貸マンション・アパート）のお部屋探し賃貸住宅情報

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新琴似駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.2万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

新琴似駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
3.4万円	4.4万円	5.8万円	6.9万円	10.1万円

新琴似駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン北海道ST新琴似まで49m (徒歩1分) セブンイレブン札幌新琴似9条まで210m (徒歩3分) セイコーマート麻生まで261m (徒歩4分) ファミリーマート札幌麻生町5丁目店まで279m (徒歩4分) ファミリーマート札幌麻生4丁目店まで404m (徒歩6分)	生鮮プラザやおまさまで248m (徒歩4分) マックスバリュ新琴似店まで327m (徒歩5分) まいばすけっと新琴似6条1丁目店まで541m (徒歩7分) 東光ストアストア北区麻生店書籍まで602m (徒歩8分) アークス東光ストア麻生店まで637m (徒歩8分)
保育園	幼稚園
アートチャイルドケア新琴似まで54m (徒歩1分) 札幌市新琴似保育園まで232m (徒歩3分) アスク新琴似こども園まで275m (徒歩4分) もみの木にいな認定こども園まで325m (徒歩5分) もみの木にいな認定こども園まで326m (徒歩5分)	学校法人白水学園認定こども園新琴似幼稚園まで325m (徒歩5分) 認定こども園新琴似幼稚園まで334m (徒歩5分) 学校法人北海道キリスト教学園認定こども園麻生明星幼稚園まで433m (徒歩6分) しんことに清香こども園まで773m (徒歩10分) 学校法人札幌塩原学園認定こども園栄光幼稚園まで1,001m (徒歩13分)
小学校
市立新琴似小学校まで404m (徒歩6分) 市立新琴似北小学校まで840m (徒歩11分) 市立和光小学校まで1,221m (徒歩16分) 市立新琴似南小学校まで1,417m (徒歩18分) 栄北小学校まで1,441m (徒歩19分)

新琴似駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔改札
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔改札	《多機能トイレ》・改札外

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路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
札幌市営地下鉄東西線

9.8万円 7.6万円 5.5万円
2
函館本線

6.8万円 6万円 4.6万円
3
札幌市営地下鉄南北線

9.5万円 7.5万円 5.4万円
4
札幌市営地下鉄東豊線

9.3万円 7.2万円 5.5万円
5
千歳線

9.5万円 7.7万円 5.7万円
6
札沼線

9.6万円 7.8万円 5.7万円
7
札幌市電

11.5万円 8.8万円 6万円
8
石北本線

5.2万円 4.8万円 4万円
9
宗谷本線

5.1万円 4.7万円 4万円
10
室蘭本線

5.5万円 5.1万円 4.4万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

新しい住まいについて悩んでいます。私は地方の街中で暮らしているのですが、今の彼女との結婚を機に、新しい住まいについて考えています。選択肢としては・賃貸（2LDKもしくは2DK）地元の相場 5.9万～8万・建売 2500万（注文住宅だと4～5000万）・中古の分譲マンション 800万～1000万状況としては、私の実家はすでに私の持ち家（資産価値：土地含め2000万程度だったはず）で、建て直したばかりなので、本来であれば、そちらに住みたいのですが、両親と祖父母が住んでいるので少なくとも祖父母が亡くなるまでは、他に住もうと考えています。また、二人合わせて世帯年収が700万～800万くらいになる予定で、あまり無理なく月々の支払いをしたいと考えており、月々6～7万程度にしたいなと考えています。個人的な考えとしては、おそらく賃貸に住むのが、一番安くなると考えているのですが、中古マンションや、建売を購入しておけば、後々両親が老体になったときに、そちらに移せるし、同じ期間同じ金額を払うのなら、手元に残る方がいいのでは、と考えています。場合によっては、最終的に、購入したマンションや建売を売る、もしくは実家の家と土地を売って、最終的な出資を安くする、もしくはペイできたりしないかとも考えています。どの選択肢も、メリットデメリット等あるかとは思いますが、皆様のご意見を聞かせていただけないでしょうか。また、注意点等や、経験上のアドバイス等も教えていただきたいです。

A回答

この手の話ってよくあるんだけど、一番大切な年齢を書かないと。 25歳と35歳では回答が変わってくるから。若いなら中古の分譲マンションはない。 20年後以降の修繕費諸々で苦しくなる可能性が出てくるから。

質問日：2026/08/08

解決日：2026/08/17
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Q質問・相談

動物の飼育禁止の分譲マンションの規約改正について。所有している分譲マンションをペット飼育可にしたいんです。築25年なので当初の住人から徐々に入れ替わって来ていると思いますが規約の改正は今までほぼないようです。周りにマンションも多数建つようになりました。そのほとんどがペット飼育可です。同じような築年数のマンションは複数飼育不可として残っています。当方、このマンションとは別のところに住んでおり（飛行機での移動になります）総会などには出席したことがありません。今後、賃貸を続けるにしても売却をするにしても、ペット飼育可にした方が資産価値が上がるのではないかと考えています。そこで規約改正を提案したいと思っています。私のようなケースの場合、管理会社に議題をあげてもらうよう頼む形になるのでしょうか。もちろん、管理会社は中立の立場になるので飼育可について勧めてもらいたいというわけではないので、こちらで資料などを用意していくつもりではいます。（まずは住人ににアンケートを取るところから始め、飼育可のマンションの規約を集めて住人に具体的ま規約を見てもらうなど）このような進め方で大丈夫でしょうか。マンションの規約を変えるのはとても難しいとは思っていますが、調べてみると最近は途中でペット飼育可になるマンションも多いと聞いたので、自分のマンションでもできないかと考えています。ちなみに55世帯ほどのマンションです

A回答

進め方の方向は合っています。ただし、「管理会社に議題を上げてもらう」という理解は半分違います。管理会社は管理組合の業務を受託している会社で、規約改正を決める主体ではありません。正式な宛先は管理組合の理事長・理事会です。管理会社には、その取次ぎ、資料作成、手続の助言などを頼む形になります。管理会社は議会でも元老院でもないので、単独でペット解禁令は出せません。まず管理会社を窓口として、理事長...

質問日：2026/08/12

解決日：2026/08/13
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Q質問・相談

築39年の分譲駅歩3分 3階3LDK 子ども小学生二人で学区内での引っ越し配管リフォームになりました。 35年ローンです。配管リフォームはした方がいいでしょうか？またローンは長いので構えすぎてもいけませんが、賃貸より購入で良かったのかなぁとも日によって考えます。当方、40歳夫婦。いずれは介護で実母を呼び寄せる可能性あり。パートをしていますが、家事育児ローンと抱えていく感じです。築39年ですが、しっかり修繕積立金なども積みたっていたり治安は安定していそうです。張り切ったり、滅入ったりを繰り返しています。

A回答

■配管リフォームはしたほうが良いでしょう。当方は上階から、水漏れ被害を受けたことがあります。写真は、その時の様子です。築40年の鉄骨造、分譲（賃貸）マンションです。水漏れの原因は、上階の床下配管（給湯管）の穴あきでした。床下配管の維持管理責任は、上階の区分所有者（大家）にあります。当方の部屋の復旧費用は、管理組合の保険で修理してくれました。本来は、上階の区分所有者（大家）の保険で修理すべきですが、この人が無保険だった為、管理組合の保険で修理となりました。

質問日：2026/08/10

解決日：2026/08/13
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2026年8月19日の新琴似駅（北海道）の新着物件

Kuraxia

マンション
- 新琴似駅/札沼線徒歩2分麻生駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩5分北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似八条1
- 築5年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  5.5万円管理費等 3,000円
  
  敷 5.5万円
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  33.8m²
  
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カーサプロスパー

アパート
- 新琴似駅/札沼線徒歩3分麻生駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩10分北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩23分
- 北海道札幌市北区新琴似九条3
- 築24年/地上2階建て/木造
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.7万円管理費等 3,000円
  
  敷 4.7万円
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  35.5m²
  
  NEW 詳細を見る
  
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Lato Parco(ラト・パルコ)

マンション
- 新琴似駅/札沼線徒歩10分麻生駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩8分北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩15分北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩31分
- 北海道札幌市北区新琴似五条1
- 築3年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  5.9万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  31.15m²
  
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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