隣人の敷地内侵入について悩んでいます。 我が家は分譲建売に住んでおり、隣の家とは駐車場部分の半分がオープン外構で若干段差のある石畳となっています。（赤線部分） 隣の家に限らず切り返して入ってくる車がいるため、駐車場の前には我が家の車が置いていないときはポールチェーンを置いて侵入防止し、車があるときは隣人宅とは反対側の壁に寄せていました。 最近その一軒家に賃貸として引っ越してきた家族がいるのですが、軽自動車専用のスペース（ハウスメーカーが予めそう謳っている）にセダン系の乗用車を停めているので私道にはみ出している状態です。 そんな状態ですので駐車も我が家との境界ギリギリのところに停めているため、後ろの荷物を取る際に我が家に侵入して荷物の積み下ろしをしています。 毎回そうなので、反対側に寄せていたポールチェーンをオープン外構側に図のように移動させました。 すると、ポールチェーンと電柱の間の境界となっている石畳部分を通っていました。 我が家の敷地に入っていなかったのでこれで解決かと思いきや、先日トランクに大きい荷物を入れる際に、我が家の敷地を紫の矢印の通り入ってきて、わざわざポールチェーンの上から荷物を受け渡しをしてトランクに積めていました。 呆れました。。 普通、そのような状況であれば、少し車を前に出して荷物の積み下ろしをしませんか？ とはいえ、お隣さんなので波風は立てたくないのですが、そこまでして侵入してくるかと衝撃を受けました。 みなさんはどう思いますか？ また、他に効果的な侵入対策方法などあれば教えていただけたら参考になります。 ちなみに、お隣のご家族は引越しの挨拶には来ず、しばらくして我が家が回覧板を回すために隣に伺ったときに初めて挨拶されました。 アパートならまだしも一軒家で挨拶もなしとは、最近はそういうのが増えているんですね。

波風は立てたくないとの事ですが、それは常識を共有できる人、規則を守れる人が相手の場合のみ通用する考え方です。 挨拶に来ないという事は、一般常識を備えたうえ良好な関係を築く意思が無いか、一般常識について調べるという発想が無い事を意味します。 敷地への立ち入りを防止できたとしても、いずれそれ以外の問題を起こす可能性が高いと思われます。 賃貸物件を貸し出しているハウスメーカーに苦情を入れるのが良い

家賃の減額交渉について 分譲賃貸マンションの1室に住んでいるのですが、今年入った頃からもう半年以上インターホンが故障していてインターホンが鳴ってもモニターが砂嵐状態の為相手がわからず、非常に不便な状態が続いています。どうやら建物全体での不具合で結構前から"まもなく工事します"と貼り紙がエントランスにありますが、こう言った場合は次回の更新時に家賃の減額交渉等はできないのでしょうか？ また、可能な場合はどの程度の減額交渉が妥当なのでしょうか

ガイドラインかありますよ。 ただし、判例がないから裁判しなければ認められないと思います。 通信設備の一種に分類されることになりますから最高で家賃の１０％✕故障期間ですね。 個人的には1%から3%が妥当なところじゃないかと思います。 直れば従前の家賃になります。

分譲賃貸に住んでいますが、お風呂が古くリホームして欲しいと思っています。 オーナーが費用を支払う必要が無いことは理解してますので、費用をある程度負担するのでリホームしませんかと提案するとどうなるのでしょうか。 全額負担ではないと無理なのか。 そのもの無理なのか。 オーナー次第と思っていますが、詳しい方がいれば教えてください。

相談してみる価値はあると思いますがご認識の通り、オーナー次第ですね、、