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札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築15年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIME COURT麻生
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区新琴似六条001
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palazzo麻生I
マンション4.4
（評価5件）
コメント4件- 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区麻生町002
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築24年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa de Ruhe 屯田(カサデルーエ屯田)
一戸建て- 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：バス停 停歩6分 太平駅/札沼線 バス11分/バス停：バス停 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：バス停 停歩6分
- 北海道札幌市北区屯田六条5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション樹林
マンション- 新琴似駅/札沼線 バス25分/バス停：花川北６－３ 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：花川北6－3 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：花川北6－3 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川北七条003
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築26年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 新川駅/札沼線 徒歩49分
- 北海道札幌市北区新琴似八条13
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩29分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区新琴似七条13
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 麻生
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新琴似駅/札沼線 徒歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区新琴似八条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北四十条西5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十九条西7
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ麻生
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北四十条西005
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエル北36
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十六条西10
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’OASIS
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北三十六条西3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビバリッジ
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似一条002
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナンコート
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩7分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十八条東004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築35年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北三十六条西2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩23分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十九条東3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSKビル
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩37分 新川駅/札沼線 徒歩23分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市北区新琴似一条10
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新琴似駅/札沼線 麻生/札幌市営地下鉄南北線 車18分
- 北海道石狩市花川南二条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築20年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市北区新琴似八条1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築42年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築19年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区麻生町5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビル新琴似
マンション- 新琴似駅/札沼線 バス7分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩2分 新川駅/札沼線 バス11分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩2分
- 北海道札幌市北区新琴似七条013
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築23年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアナ麻生
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区麻生町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クチュールAU
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十三条東2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prime Stage
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北四十八条東3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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