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札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築31年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 太平駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区麻生町7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル新琴似弐番館
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新琴似九条4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスビオラ
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区麻生町004
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールY・S
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩24分 太平駅/札沼線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：屯田4条1丁目 停歩5分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：屯田4条1丁目 停歩6分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区屯田四条001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MRハウス
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：バス停 停歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十八条西2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 百合が原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩52分 百合が原駅/札沼線 徒歩50分 太平駅/札沼線 徒歩51分
- 北海道札幌市北区屯田七条11
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス南麻生
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北三十八条西002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩16分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十五条西9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸美新光ハイムNo.3
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス22分/バス停：石狩消防署前 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 バス20分/バス停：石狩消防署前 停歩1分以内 拓北駅/札沼線 バス32分/バス停：石狩消防署前 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川南一条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松栄コーポ
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナオミパート1
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似四条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築21年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北三十九条西3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築45年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩19分 中央バス バス停：新琴似8－11 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似九条011
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファアパル大倉
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町006
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄和コーポ
アパート2.89
（評価9件）
コメント0件- 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新川駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新琴似五条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北三十七条西3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー麻生
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十九条西3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン・ド・モンブラン麻生
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町003
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築28年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩73分 太平駅/札沼線 徒歩70分 篠路駅/札沼線 徒歩86分
- 北海道石狩市花川南一条1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットハイツ麻生
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市北区北三十七条西3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビビールエスパシオ
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似三条001
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築25年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似三条001
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンヴェール麻生 B棟
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区新琴似七条2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築36年
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 新琴似駅/札沼線 バス25分/バス停：花川南5条2丁目 停歩4分 手稲駅/函館本線 バス17分/バス停：花川南5条2丁目 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：花川南5条2丁目 停歩4分
- 北海道石狩市花川南四条001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリビィ麻生 B棟
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区新琴似七条2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーシャルセーラー花川
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 新琴似駅/札沼線 バス25分/バス停：花川南５条２丁目 停歩4分 手稲駅/函館本線 バス17分/バス停：花川南5条2丁目 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：花川南５条２丁目 停歩4分
- 北海道石狩市花川南四条001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン石狩D棟
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北三十五条東1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマジョルカ
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新川駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十五条西009
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラパレスN37E4
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩23分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：北37条東8丁目 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北三十七条東004
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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