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GARY(ギャリー)
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック西岡
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区西岡三条4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアクレスト平岸
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条17
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート澄川
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川一条4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市南区澄川四条9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニヴェール澄川
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ順
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：札大正門前 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール澄川
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市南区澄川四条9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上5階建て 築37年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩66分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩47分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩53分
- 北海道札幌市南区川沿六条2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントニア46
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市南区澄川四条6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3条10丁目 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条010
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築24年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市南区澄川五条6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上3階建て 築34年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条014
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードサイド24
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 石山通駅/札幌市電 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南二十四条西11
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ澄川
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川三条1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Asso Lusso Sumikawa
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川三条3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川四条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリィマンション
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市南区澄川四条8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川四条9
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築40年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区真駒内上町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分
- 北海道札幌市南区澄川四条1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築10年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川三条1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築30年
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川三条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上4階建て 築15年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市南区澄川二条5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルなかの
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩16分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条14
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスウィング
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川三条2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンポエム澄川
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：平岸中学校前 停歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン平岸
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条12
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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