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Promotion East
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ多田
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩65分
- 北海道札幌市南区南沢五条4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーカーヒル
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川四条8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築19年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩40分
- 北海道札幌市南区川沿一条2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキワビレッジ
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩70分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩91分
- 北海道札幌市南区常盤二条1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上4階建て 築15年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 北海道札幌市南区真駒内本町6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上4階建て 築6年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築33年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩43分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩66分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩80分
- 北海道札幌市南区石山一条2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南沢一棟(二戸)
一戸建て- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩70分
- 北海道札幌市南区南沢四条3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澄川5条13丁目貸家
一戸建て- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡2条14丁目 停歩9分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市南区澄川五条13
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピターII
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市南区真駒内上町5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pacific9・2
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：藻南公園 停歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：藻南公園 停歩2分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：藻南公園 停歩2分
- 北海道札幌市南区川沿九条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川六条4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール石山
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス33分/バス停：石山陸橋 停歩9分
- 北海道札幌市南区石山一条2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上4階建て 築4年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 (株)じょうてつ バス停：柏丘8丁目 停歩2分 バス停：真駒内緑町4丁目1 停歩13分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩52分
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘004
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAレジデンス
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩48分 (株)じょうてつ バス停：石山1条6丁目 停歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩63分
- 北海道札幌市南区石山一条006
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築42年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市南区川沿十条2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上5階建て（地下1階付き） 築28年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩41分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩38分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩47分
- 北海道札幌市南区南三十七条西11
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート真駒内
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：真駒内本町 停歩1分以内 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 北海道札幌市南区真駒内本町6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築32年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市南区澄川五条12
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築26年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩61分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩67分
- 北海道札幌市南区南沢四条1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上8階建て 築42年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩46分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩59分
- 北海道札幌市南区川沿十二条1
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築47年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市南区川沿四条3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マッシモフェミニール川沿
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：川沿4条3丁目 停歩5分 (株)じょうてつ バス停：川沿4条3丁目 停歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車13分
- 北海道札幌市南区川沿四条004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築24年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩51分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩57分
- 北海道札幌市南区川沿九条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築37年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩73分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩79分
- 北海道札幌市南区南沢六条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上4階建て 築5年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレストI
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：(じょうてつ)南沢4－3 停歩7分
- 北海道札幌市南区南沢六条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roots 真駒内(ルーツマコマナイ)
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：真駒内本町 停歩3分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：真駒内本町停 停歩2分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：真駒内本町停 停歩2分
- 北海道札幌市南区真駒内本町3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築37年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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