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ラビドール北ノ沢
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：北の沢小学校前 停歩3分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車14分
- 北海道札幌市南区北ノ沢8
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ澄川
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SRビル．レストパレス
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：南沢4－2 停歩1分以内 (株)じょうてつ バス停：南沢4条3丁目 停歩2分
- 北海道札幌市南区南沢五条004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストパレス澄川
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川四条007
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートI
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分
- 北海道札幌市南区藤野二条12
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築20年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩66分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩85分
- 北海道札幌市南区南沢四条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム北ノ沢
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：北ノ沢会館前 停歩5分 バス停：北ノ沢会館前 停歩4分
- 北海道札幌市南区北ノ沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：藤野3条8丁目 停歩7分
- 北海道札幌市南区藤野四条008
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オピカハイツ
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩80分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分
- 北海道札幌市南区藤野三条5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイン福住A
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：福住2条3丁目 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区福住一条003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド5・3
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩51分
- 北海道札幌市南区川沿五条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルス藻岩
マンション1.67
（評価9件）
コメント2件- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：南38西11 停歩1分以内
- 北海道札幌市南区南三十九条西011
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー南沢II
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：北海道東海大学前 停歩2分
- 北海道札幌市南区南沢五条2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエプラツ
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：常盤小学校 停歩2分
- 北海道札幌市南区常盤五条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玲和ハイツ
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：藤野3-8 停歩3分
- 北海道札幌市南区藤野二条8
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるいマンション
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩46分 石山通駅/札幌市電 徒歩59分
- 北海道札幌市南区北ノ沢006
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライブ南沢
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩70分 じょうてつバス バス停：南沢3条4丁目 停歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩82分
- 北海道札幌市南区南沢三条004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルノ真駒内
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：真駒内本町 停歩2分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：真駒内本町 停歩2分
- 北海道札幌市南区真駒内本町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S510
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川五条10
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築28年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：藤野3-8 停歩10分
- 北海道札幌市南区藤野一条10
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーテラス
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：西岡３－８ 停歩5分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：西岡３－８ 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築41年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：藻南公園 停歩1分以内 バス停：藻南公園 停歩3分
- 北海道札幌市南区川沿八条002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築41年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩62分
- 北海道札幌市南区川沿十一条2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス札大前
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3条8丁目 停歩6分 北海道中央バス(株) バス停：札大南門 停歩5分 中央バス バス停：札大南門 停歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：西岡3条8丁目 停歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条008
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澄川壱番館
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：澄川6条10丁目 停歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市南区澄川六条011
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート川沿
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩54分
- 北海道札幌市南区川沿十条003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えいと館
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩61分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩67分
- 北海道札幌市南区南沢四条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ菊池
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩43分
- 北海道札幌市南区石山二条003
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイム
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：西岡3－8 停歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：西岡3－8 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：西岡3－8 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条008
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミズノキングハウス
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川四条6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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