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OMレジデンス札大前
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3条8丁目 停歩6分 北海道中央バス(株) バス停：札大南門 停歩5分 中央バス バス停：札大南門 停歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：西岡3条8丁目 停歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条008
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澄川壱番館
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：澄川6条10丁目 停歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市南区澄川六条011
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート川沿
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩54分
- 北海道札幌市南区川沿十条003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えいと館
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩61分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩67分
- 北海道札幌市南区南沢四条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ菊池
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩43分
- 北海道札幌市南区石山二条003
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイム
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：西岡3－8 停歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：西岡3－8 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：西岡3－8 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条008
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光マンション
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：南沢4－3 停歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：南沢４－３ 停歩2分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：南沢４－３ 停歩2分
- 北海道札幌市南区南沢四条3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ川沿
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩48分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩54分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩66分
- 北海道札幌市南区川沿四条5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南沢畔田マンション
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：南沢1－3 停歩3分
- 北海道札幌市南区南沢二条3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールハイム
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：藤野3条11丁目 停歩6分
- 北海道札幌市南区藤野二条11丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市南区澄川三条5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープル藤野
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩88分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩103分
- 北海道札幌市南区藤野一条10
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート澄川
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市南区澄川四条4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築31年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイメアテラス
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キリエI
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市南区澄川二条004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築41年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：藻南公園 停歩1分以内
- 北海道札幌市南区川沿八条2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィアンII
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川二条4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリューゲル石山
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩63分 北海道中央バス(株) バス停：(バス)常盤橋 停歩2分
- 北海道札幌市南区石山東007
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスズキ
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：福住２条７丁目 停歩6分 北海道中央バス(株) バス停：福住3条7丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：福住駅 停歩20分
- 北海道札幌市豊平区福住三条007
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡沼田ビル
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩41分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条10
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーみどり公園
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡4－12 停歩4分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区西岡五条12
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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