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札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築23年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北三十一条東18
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築25年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北二十七条東12
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築37年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十四条東8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE SPACE 新道東III
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十二条東12
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十七条東18
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴェ
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩15分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：北47東15 停歩8分
- 北海道札幌市東区北四十七条東010
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築25年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩15分 百合が原駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十七条東10
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デリーラ
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北三十二条東18
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレール
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：バス停 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス12分/バス停：バス停 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：北陵高校前 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区屯田六条7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築17年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十二条東12
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築36年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北二十七条東12
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停：中沼小学校通 停歩2分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩72分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩77分 拓北駅/札沼線 徒歩95分 ロイズタウン駅/札沼線 徒歩99分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 栄町/札幌市営地下鉄東豊線 車15分
- 北海道札幌市東区中沼六条1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩77分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩56分
- 北海道札幌市東区中沼西三条2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレI
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：篠路１０－３ 停歩1分以内 篠路駅/札沼線 徒歩26分 拓北駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区東茨戸一条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築32年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市東区北三十条東16
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス札苗2号棟
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩60分 苗穂駅/千歳線 バス17分/バス停：東苗穂１０条３丁目 停歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：北海道中央バス 東陵高校 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス34分/バス停：中央バス 東苗穂11条3丁目 停歩6分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩57分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩60分 東苗穂10条3丁目バス停留所 徒歩10分
- 北海道札幌市東区東苗穂十一条2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北四十三条東13
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築36年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市東区北二十八条東13
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパレス40
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：栄町駅 停歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北四十条東14
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ32
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北三十二条東12
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築20年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十条東4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 百合が原駅 地上3階建て 築25年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 百合が原駅/札沼線 徒歩7分 太平駅/札沼線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区太平六条6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシェ
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：伏古13－3 停歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩44分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩45分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩49分
- 北海道札幌市東区伏古十三条4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和ハイツ
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十四条東9
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十八条東16
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイティダックス新道東
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北三十二条東17
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISH
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十一条東18
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築23年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1山宗ハイツ
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 太平駅/札沼線 徒歩3分 百合が原駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北五十一条東5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 百合が原駅/札沼線 徒歩16分 太平駅/札沼線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十八条東15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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