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札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築23年
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 百合が原駅/札沼線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十九条東15
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーヴェイルN40
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 バス停：(中央バス)北42条東8 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築25年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩17分 百合が原駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十七条東13
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa de Ruhe屯田
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：屯田６－３ 停歩2分 太平駅/札沼線 バス8分/バス停：屯田６－３ 停歩2分 新琴似駅/札沼線 バス14分/バス停：屯田6－3 停歩2分
- 北海道札幌市北区屯田六条5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N43クラブハウスA
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 太平駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十三条東002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンST
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十二条東10
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築22年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十二条東10
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築38年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十条東9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩48分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分
- 北海道札幌市東区伏古十一条4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LILA48
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 百合が原駅/札沼線 徒歩19分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北四十八条東017
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築31年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北四十六条東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイン元町
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北二十八条東15
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ花川北
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 手稲駅/函館本線 麻生/札幌市営地下鉄南北線 車18分
- 北海道石狩市花川北七条3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 拓北駅/札沼線 バス15分/バス停：つどーむ前停 停歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 百合が原駅/札沼線 徒歩29分 太平駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市東区北四十三条東18
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヌアージュ新道東
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十三条東012
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上5階建て 築11年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十三条東12
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築31年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十六条東6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ麻生
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分
- 北海道札幌市東区北三十七条東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上8階建て 築34年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北三十二条東12
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上6階建て 築26年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 太平駅/札沼線 徒歩22分 百合が原駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十三条東16
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェデ エリシオン
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北三十六条東5
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築10年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十六条東5
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築30年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 太平駅/札沼線 徒歩9分 百合が原駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北五十条東9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオマーニ カルム
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 太平駅/札沼線 徒歩23分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスロイヤルIII
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 太平駅/札沼線 徒歩22分 百合が原駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十三条東16
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラリッシュII
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 百合が原駅/札沼線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十八条東16
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築20年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十一条東6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築28年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北三十一条東17
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築23年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十三条東13
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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