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札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区北四十三条東14
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築32年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北四十条東17
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームパスポート
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北四十条東8
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩15分 百合が原駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区北四十八条東15
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ新道東A棟
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北三十六条東15
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ京
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：北４２東１３ 停歩6分 太平駅/札沼線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 百合が原駅/札沼線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北四十六条東12
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築37年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピア37
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築34年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十一条東18
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
alivio元町
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北二十七条東18
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊美コーポ
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分 太平駅/札沼線 徒歩6分 百合が原駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北五十条東5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築6年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区美園四条8
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築19年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十七条東1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス北42条
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北四十二条東16
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシャトレー
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十条東6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市東区北二十八条東14
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール北27条C
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北二十七条東12
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツN30
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北三十条東14
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアスM
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 百合が原駅/札沼線 バス12分/バス停：北４４東１６ 停歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 太平駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十五条東15
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 百合が原駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十五条東15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築19年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 百合が原駅/札沼線 徒歩18分 太平駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十五条東15
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スールアスセーナ
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス4分/バス停：太平７条６丁目 停歩4分 百合が原駅/札沼線 徒歩7分 太平駅/札沼線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：太平７条６丁目 停歩4分
- 北海道札幌市北区太平六条6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十条東7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築30年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 百合が原駅/札沼線 徒歩24分 太平駅/札沼線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北四十七条東18
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築37年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北三十三条東12
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十条東14
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築35年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分
- 北海道札幌市東区東雁来八条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築23年
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 百合が原駅/札沼線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十九条東15
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーヴェイルN40
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 バス停：(中央バス)北42条東8 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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