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札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築27年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条006
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンリブレ美園
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園二条5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン豊平
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条7
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルク学園前
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築14年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条5
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMINENCE美園85
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園八条005
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューリトー月寒
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園七条5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザント中村
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区旭町006
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン東札幌
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク平岸
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MNステージ2
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園九条3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール平岸II
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフ美園十字街
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区美園三条5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ望
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築17年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園八条5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココシャネル41
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノントヨヒラ
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条10
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリア平岸
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザハウス
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園七条5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィップ美園
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園二条005
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SeventhCourt HIRAGISHI
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール美園
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園一条006
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築16年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上5階建て 築2年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイアット
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通004
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE札幌平岸2条
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築21年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園九条7
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックルージュ110
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条10
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミノ豊平
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条9
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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