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札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築20年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区美園二条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール東札幌
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条4
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン平岸II
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト平岸
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条004
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上5階建て 築6年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園十条7
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aster月寒西
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス4分/バス停：月寒中央通4丁目 停歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：月寒中央駅停 停歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築13年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園九条1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築10年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条9
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
erys hiragishi
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークMS
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クラシック13B
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区美園一条3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサリアン
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園七条2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラハイナヒルズ
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条9
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK02BASE
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園六条5
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築14年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条7
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川マンション
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園二条2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASKA77
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園七条7
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築28年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条9
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築15年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園七条2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルジャンテ平岸
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム平岸
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条007
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスいちい
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条3
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築11年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区美園七条2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンエステート美園
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園七条3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築6年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築11年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園六条5
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルミレイII
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区美園一条2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレS
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園五条5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーSYビル
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条007
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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