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グリーンヒル月寒
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンコートウィズ
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル37 100
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポライラック
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園四条001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール美園
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園五条004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィレッジ(月寒東)
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築28年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：月寒中央駅停 停歩7分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアル
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ渥美
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒルズ西岡(旧M‘Sコーポ)
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：西岡１条３丁目 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：西岡1条3丁目 停歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区西岡一条003
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム54
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園五条004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八大
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス3分/バス停：月寒中央駅前 停歩9分 北海道中央バス(株) バス停：(中央バス)月寒東2条8丁目 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条006
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築29年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA白石
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月寒パークハイツ
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒西二条9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデュークB
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条11
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル平岸
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条13
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール715
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス7分/バス停：西岡１条３丁目停 停歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：平岸７条１４丁目 停歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条15
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条013
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマリーン
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条006
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンビスタ美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園四条7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラコートB
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス月寒
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条005
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内ビル
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築42年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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