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愛宕橋川村アパート
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩25分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：八木山南3丁目 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区八木山南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：貝ヶ森4丁目 停歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：仙台高校・福祉大ウェルコム２１ 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上10階建て 築18年
マンション- あおば通駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマロン
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンMIYAZAKI
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- あおば通駅/仙石線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 仙台駅/常磐線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区錦町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上4階建て 築52年
マンション- 仙台駅/東北本線 バス26分/バス停：向山高校前 停歩1分以内 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：向山高校前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo上杉3丁目
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区上杉3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・アーツ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：八木山南3丁目 停歩1分以内 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩65分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩67分
- 宮城県仙台市太白区八木山南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ斎藤
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩4分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルシクム宮町
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩20分 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール神明
アパート4.5
（評価6件）
コメント6件- 仙台駅/東北新幹線 バス19分/バス停：荒巻小学校前 停歩4分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEXE
アパート- 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：桜ヶ丘3丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネブルグA
アパート- 仙台駅/常磐線 バス21分/バス停：桜ヶ丘ロータリー 停歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 北仙台駅/仙山線 バス16分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント一番町
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- あおば通駅/仙石線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町2
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンMIYAZAKI
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ宮城野
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩18分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 平屋建て 築18年
一戸建て- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス37分/バス停：向陽台四丁目 停歩6分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩60分
- 宮城県仙台市泉区向陽台5
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩25分 仙台市営バス バス停：北六番丁小学校 停歩3分 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST FIRST咲
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト萩野II
アパート- 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：宮城野小仙台工業高前 停歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘C－1棟
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス40分/バス停：松森団地中央 停歩1分以内 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur青葉小田原
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原006
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沢田南
アパート- 仙台駅/東北本線 バス36分/バス停：沖野３丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：沖野3丁目 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区沖野2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンセブンA
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：栗生入口 停歩4分 陸前落合駅/仙山線 徒歩7分 葛岡駅/仙山線 徒歩39分
- 宮城県仙台市青葉区栗生4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン小田原
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築27年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩28分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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