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トゥインクル宮千代
アパート- 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：志波町 停歩2分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上4階建て 築21年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩22分 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート詩音
アパート- 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：保春院前丁 停歩4分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区六十人町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビグリッヂ
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：沖野二丁目停 停歩3分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：沖野2丁目停 停歩3分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ仙台
マンション3.63
（評価8件）
コメント7件- 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：七北田新町 停歩16分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：七北田新町 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市泉区天神沢1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートEXE一番町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町001
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ晩翠通
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークテラス小田原
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラK
アパート- 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：龍宝寺入口 停歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア仙台本町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区本町001
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I－LAND小田原
アパート- 仙台駅/東北新幹線 徒歩18分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス参番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮城郷
アパート- 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩16分 葛岡駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字久保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスエヒロ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス43分/バス停：霞の目 停歩5分
- 宮城県仙台市若林区霞目2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエル小松島
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩28分 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上6階建て 築36年
マンション- 仙台駅/東北本線 バス15分/バス停：宮城野区役所前 停歩2分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 東仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区原町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原の町マンション
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス35分/バス停：ＪＡあさひな前 停歩12分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス53分/バス停：道下 停歩13分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上3階建て 築31年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上10階建て 築19年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩19分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区原町南目字町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩20分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 仙台駅/常磐線 徒歩23分 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築30年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：栗生入口 停歩4分 陸前落合駅/仙山線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区栗生4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 仙台駅/常磐線 バス35分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩29分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築33年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス44分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分 国見駅/仙山線 徒歩24分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩30分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハピネB
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩25分 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ ン タ ー シ テ ィ 泉
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 バス40分/バス停：(バス停：仙台市営バス大沢) 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩52分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩64分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩80分
- 宮城県仙台市泉区大沢2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーテ勾当台
アパート- あおば通駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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