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CITY連坊VII
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区連坊小路
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグリーンユイB
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクラージェ小松島
アパート- 仙台駅/秋田新幹線 バス17分/バス停：東北医科薬科大・東北高校前 停歩3分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小松島004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ヒル仙台青葉
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩34分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルウイング
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩22分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 榴ヶ岡駅/仙石線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩22分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ榴岡
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩2分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡002
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上12階建て 築20年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩3分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット花京院
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩8分 あおば通駅/仙石線 徒歩11分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区花京院002
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 仙台駅/仙石線 バス7分/バス停：原町一丁目総合グランド入口 停歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティB
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：ガス局前 停歩3分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上5階建て 築38年
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート弥生
アパート- 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩8分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート滝道
アパート- 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：滝道入口 停歩7分 北山駅/仙山線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩26分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区滝道000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ecla エクラ
アパート- 仙台駅/東北新幹線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンセン栗生パートI
アパート- 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 愛子駅/仙山線 徒歩27分 葛岡駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルシャトル
マンション- 仙台駅/常磐線 徒歩18分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMATUZAKI
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩27分 東照宮駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン C
アパート- 仙台駅/常磐線 バス36分/バス停：高砂市営住宅西 停歩18分 仙台市営バス バス停：上田子停バス停 停歩3分 福田町駅/仙石線 徒歩23分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩29分 岩切駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区田子108
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 仙台駅/常磐線 バス36分/バス停：高砂市営住宅西 停歩18分 福田町駅/仙石線 徒歩23分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩29分 岩切駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区田子字五平淵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユリ
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかとう
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩20分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区連坊001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール折立I
アパート- 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩3分 葛岡駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース21
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩37分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩29分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストモンクーレ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：六郷小学校前 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：六郷小学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ榴ヶ岡
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンス広瀬
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：大学病院前 停歩3分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンセン栗生パートII
アパート- 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 愛子駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリス連坊
アパート- 仙台駅/東北新幹線 徒歩30分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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