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レジディア榴岡 ウエスト棟
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩8分 あおば通駅/仙石線 徒歩17分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晩翠ウイングビル
マンション- 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：木町通一丁目 停歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町通001
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス八木山弥生町
アパート- 仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：八木山神社前 停歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：青山二丁目 停歩7分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルレ
マンション- 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：角五郎一丁目 停歩3分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：角五郎一丁目 停歩3分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パートナー旭ヶ丘
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩47分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール石川
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩17分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上9階建て 築18年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩34分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：桜ヶ丘6丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコンフォール宮城野
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩40分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン鶴ヶ谷
アパート- 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール小田原
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトラス折立II
アパート- 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩6分 葛岡駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォレスタ
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区大町002
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYM五橋I
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYM五橋II
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：福田町 停歩5分 福田町駅/仙石線 徒歩9分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス26分/バス停：六郷中学校入口バス停留所 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：六郷中学校入口 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：六郷中学校入口 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区今泉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ奈佳
アパート- 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：中山吉成 停歩6分 北山駅/仙山線 バス13分/バス停：中山吉成 停歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：中山吉成 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区中山吉成3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメールミズナ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：上飯田二丁目東 停歩9分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市若林区沖野6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプランドール リヴ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：六郷交番前 停歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：六郷交番前 停歩5分
- 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィスティカート
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ3
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩34分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ2
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩34分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩34分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目2号棟
マンション- 仙台駅/東北本線 バス29分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩5分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩5分 東仙台駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prendre小田原
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・レーヴ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：台原三丁目 停歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区北根1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイス愛宕橋
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区向山4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア榴岡公園
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩19分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区原町南目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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