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ハーモニー紫竹II
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市東区紫竹5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート中山A
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区中山6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード東大畑
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩36分 白山駅/越後線 徒歩26分 関屋駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区東大畑通1番町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ジェルメC
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス63分/バス停：能登 停歩24分
- 新潟県新潟市南区和泉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫竹ファーストハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩28分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分 東新潟駅/白新線 徒歩48分
- 新潟県新潟市東区紫竹3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASTLE(キャッスル)天神尾
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩11分 白山駅/越後線 徒歩36分 関屋駅/越後線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区天神尾1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サワ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：堀之内南 停歩8分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上4階建て 築25年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩3分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルーヴ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩40分 白山駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩65分
- 新潟県新潟市中央区祝町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル近江
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩44分 関屋駅/越後線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市中央区上近江3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープ野村万代
マンション4.18
（評価72件）
コメント72件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩7分
- 新潟県新潟市中央区万代1
- 築44年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントKENTII
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩48分 越後石山駅/信越本線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区米山6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マストタウン神道寺 B棟
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩29分 白山駅/越後線 徒歩44分 越後石山駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区神道寺1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcenciel
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩109分 小針駅/越後線 徒歩87分 亀田駅/信越本線 徒歩90分
- 新潟県新潟市江南区天野3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩255分 矢代田駅/信越本線 徒歩107分 田上駅/信越本線 徒歩128分
- 新潟県新潟市南区上下諏訪木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT新潟笹口
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩4分
- 新潟県新潟市中央区笹口2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーラ牧I
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩13分 白山駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区幸町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス紫竹山
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩24分 越後石山駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWEETS
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区紫竹2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たむらハイツ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩15分 関屋駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区寺裏通1番町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上木戸2号棟
マンション- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：新潟交通 東上木戸 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩32分 新潟交通 東上木戸バス停留所 徒歩4分
- 新潟県新潟市東区上木戸
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOMs本町
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区本町通3番町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールA
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩27分 新潟交通 バス停：室区 停歩9分 越後石山駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区紫竹004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチレオZ
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩30分 新潟交通 バス停：ユニゾンプラザ前 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区上所中1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル幸栄
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩73分 新潟交通 バス停：朝鮮学校前 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩57分 東新潟駅/白新線 徒歩81分
- 新潟県新潟市東区幸栄002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ東幸
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区東幸町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントイーグル
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールC
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩28分 新潟交通 バス停：紫竹 停歩8分 越後石山駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県新潟市東区紫竹004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
StageR東中通
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩32分 白山駅/越後線 徒歩17分 関屋駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区東中通1番町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエル
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩40分 新潟交通 バス停：鳥屋野中学入口 停歩10分 関屋駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区女池004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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