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レジデンス・ナカジマ
アパート- 新潟駅/越後線 バス52分/バス停：内野中島 停歩5分 内野駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：大通黄金四丁目 停歩4分
- 新潟県新潟市南区大通黄金1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ南万代
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩6分
- 新潟県新潟市中央区南万代町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン B
アパート- 新潟駅/信越本線 バス14分/バス停：上木戸新町 停歩5分 新潟交通 バス停：上木戸新町 停歩5分 東新潟駅/白新線 大形/白新線 車9分
- 新潟県新潟市東区中木戸000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT新潟本町
マンション- 新潟駅/越後線 バス10分/バス停：古町 停歩4分 白山駅/越後線 徒歩29分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区本町通7番町
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO万代
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩18分 新潟交通 バス停：万国橋 停歩4分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア新潟12
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区日の出1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LALACKS(ララクス)
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス28分/バス停：河渡 停歩6分 新潟交通 バス停：河渡 停歩4分 東新潟駅/白新線 徒歩52分 越後石山駅/信越本線 徒歩64分 新潟/白新線 車15分
- 新潟県新潟市東区藤見町002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ旭町
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩41分 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区旭町通2番町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドタウンA
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：大通黄金4 停歩5分
- 新潟県新潟市南区大通黄金001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョワ メゾン
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩52分 東新潟駅/白新線 徒歩30分
- 新潟県新潟市東区竹尾4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
White Rose
アパート- 新潟駅/越後線 バス48分/バス停：白新町 停歩6分 豊栄駅/白新線 徒歩9分
- 新潟県新潟市北区嘉山000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリオ亀貝
アパート- 新潟駅/信越本線 バス45分/バス停：坂井東三丁目 停歩17分 寺尾駅/越後線 徒歩26分 新潟大学前駅/越後線 徒歩40分 小針駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市西区亀貝
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩81分 大形駅/白新線 徒歩79分
- 新潟県新潟市東区空港西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバースト小針
アパート- 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：小針南台一 停歩2分 新潟交通 バス停：小針南台一 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩7分 青山駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市西区小針005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩42分 新潟交通 バス停：白山浦 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩6分
- 新潟県新潟市中央区白山浦001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルA
アパート- 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：下山田 停歩11分 小針駅/越後線 徒歩33分 青山駅/越後線 徒歩42分 寺尾駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築13年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/信越本線 徒歩60分 大形駅/白新線 徒歩52分
- 新潟県新潟市東区藤見町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイド街(タウン)B
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス59分/バス停：十五間 停歩3分
- 新潟県新潟市南区鯵潟
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス59分/バス停：十五間 停歩3分
- 新潟県新潟市南区鯵潟
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラティーク
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩36分 関屋駅/越後線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区天神尾2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パフィオ
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩21分 新潟交通 バス停：堀之内南 停歩2分 白山駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOCUS(フォーカス)
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩76分 新潟交通 バス停：泰叟寺前 停歩7分 大形駅/白新線 徒歩73分 東新潟駅/白新線 徒歩82分
- 新潟県新潟市東区空港西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長潟
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩41分 白山駅/越後線 徒歩74分
- 新潟県新潟市中央区長潟2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マリー
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リッシュ
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩9分 越後石山駅/信越本線 徒歩49分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区笹口2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス14分/バス停：上木戸新町 停歩5分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアーレ割前
アパート- 新潟駅/上越新幹線 巻駅/越後線 徒歩23分 越後曽根駅/越後線 徒歩59分 岩室駅/越後線 徒歩74分 燕三条駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西蒲区割前000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンス瞳
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区明石2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア新潟10
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩5分 白山駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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