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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフェスト
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル II A
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線 徒歩72分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：細谷新道口 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール松本 A
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：上戸祭小入口 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：上戸祭小入口 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：宇大東 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市峰3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーディII
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩80分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市峰3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールみなみ B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩19分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフェリス
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩35分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西原3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TORISIAS 大通り
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩6分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市大通り3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市大通り3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西原3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール II B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩58分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツ III
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩14分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ソレアード
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩47分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩11分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩37分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩43分 雀宮駅/東北本線 徒歩55分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩86分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田本町4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキバレー 弐番館
一戸建て- 鶴田駅/日光線 徒歩57分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 宇都宮駅/東北本線 徒歩65分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上7階建て 築17年
マンション- 鶴田駅/日光線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田本町4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド桜
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：平松本町公民館 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：平松本町公民館 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIKAN
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県宇都宮市大寛2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス・コート B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩58分 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：横川西小学校前停 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩32分 雀宮駅/東北本線 徒歩41分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：横川西小学校前 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽マンション105
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩9分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩22分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市明保野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩24分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩24分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安納コーポB
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩43分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：西三の沢 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントラップ鶴田
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 鶴田駅/日光線 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分 宇都宮駅/東北本線 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大屋コーポ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩48分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩35分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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