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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：松原交差点 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンムツミ B棟
マンション- 鶴田駅/日光線 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩16分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：細谷小前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市細谷1
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鶴田駅/日光線 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩16分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス26分/バス停：団地中央 停歩6分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築38年
アパート- 鶴田駅/日光線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩4分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ青山三番館
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：栃木医療センター前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール I
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩51分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩35分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩36分 宇都宮駅/東北新幹線 バス30分/バス停：一里 停歩7分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルハイツ1号棟
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩26分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩43分
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 バス17分/バス停：宮の内交差点 停歩9分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブタウンF
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：滝谷町 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：滝谷町 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ2号棟
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 雀宮駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 雀宮駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市簗瀬1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスアルム
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：栃木医療センター前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：栃木医療センター前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ若松原
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：宮の内 停歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：宮の内 停歩12分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩18分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユみなみ
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩47分 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車4分
- 栃木県宇都宮市簗瀬1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス36分/バス停：西三の沢 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドラペ B棟
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス9分/バス停：戸祭一丁目 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：戸祭一丁目 停歩2分
- 栃木県宇都宮市松原2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェア・ヒル B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩78分 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス28分/バス停：団地中央 停歩2分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ花房
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市花房2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築33年
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市花房2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカトレアII
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 宇都宮駅/東北本線 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鶴田駅/日光線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市花園町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ花園ハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：桜馬場通り十文字 停歩5分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市花園町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーF
アパート- 鶴田駅/日光線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：西川田駅 停歩4分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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