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シマダハイツB
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス23分/バス停：長沼原町 停歩6分 四街道駅/総武本線 バス10分/バス停：観音前 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩19分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグナヒルズ稲毛
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィクトワール
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩30分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩27分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築30年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩57分 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千謡ハイツ
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩17分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア2番館
アパート- 稲毛駅/総武線 バス14分/バス停：にれの木台中央 停歩8分 新検見川駅/総武線 徒歩14分 検見川駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千謡ハイツ(センヨウハイツ)
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩21分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビライケノベ2号館
アパート- 稲毛駅/総武線 バス19分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩4分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小中台3号棟
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩21分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩19分 新検見川駅/総武線 徒歩21分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩15分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩15分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩11分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンダー
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cerise
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩25分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランニール稲毛
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩4分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上2階建て 築34年
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩13分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小仲台ハイツ(マンスリーマンション)
アパート5.0
（評価9件）
コメント11件- 稲毛駅/総武本線 徒歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築33年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：ワンズモール 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩30分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩52分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールBS
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩25分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・マシェリ
アパート- 稲毛駅/総武線 新検見川駅/総武線 徒歩4分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 検見川浜駅/京葉線 徒歩26分 幕張駅/総武線 徒歩30分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアソレイユ
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス6分/バス停：新検見川 停歩6分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区花園1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス6分/バス停：新検見川 停歩6分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩13分 検見川浜駅/京葉線 バス13分/バス停：新検見川駅南口 停歩6分 幕張駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベラカーサ
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩13分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩13分 西千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス検見川
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩40分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川浜駅/京葉線 徒歩23分 幕張駅/総武線 徒歩26分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマンション
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区幸町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区幸町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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