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ハイランド園生
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス12分/バス停：園生小入口 停歩4分 稲毛海岸駅/京葉線 バス11分/バス停：園生町交差点 停歩5分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築20年
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩21分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築21年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩23分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ディマンシェ
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩26分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩6分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上7階建て 築24年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩28分 新検見川駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金太郎ヒルズVIII
マンション- 稲毛駅/総武線 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川浜駅/京葉線 徒歩29分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築28年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築27年
アパート2.78
（評価9件）
コメント0件- 稲毛駅/総武線 バス29分/バス停：山王町 停歩3分 四街道駅/総武本線 バス4分/バス停：山王公民館 停歩7分 西千葉駅/総武線 バス23分/バス停：山王町 停歩3分 都賀駅/総武本線 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス山王3番館
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩45分 四街道駅/総武本線 バス4分/バス停：山王公民館 停歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩44分 西千葉駅/総武線 徒歩48分 都賀駅/総武本線 徒歩50分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス山王III
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩104分 四街道駅/総武本線 バス7分/バス停：山王公民館 停歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 稲毛駅/総武線 四街道駅/総武本線 徒歩10分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市みのり町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上3階建て 築20年
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩22分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上3階建て 築18年
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築19年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩21分 新検見川駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・美浜稲毛海岸
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築7年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩25分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクレージュ稲毛
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El・amarillo
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩17分 稲毛海岸駅/京葉線
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩30分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリア
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩22分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩24分 新検見川駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセンタービレッジI
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩30分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：稲毛海岸 停歩2分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩1分以内 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パリオ
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩25分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩6分
- 千葉県千葉市稲毛区弥生町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン西千葉
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩19分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築21年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩19分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩24分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオA棟B棟
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 稲毛駅/総武線 徒歩23分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 西千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラント千葉
マンション- 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：稲毛海岸 停歩2分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩1分以内 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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