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ケンズスクエア立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市高松町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上4階建て 築35年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市高松町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレーユ
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 高松駅/多摩モノレール 徒歩9分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市高松町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミオ立川
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩4分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川三番 停歩2分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩12分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築31年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩5分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都立川市富士見町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上2階建て 築25年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：福島 停歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩11分 中神駅/青梅線 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都昭島市福島町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築20年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：中神駅 停歩9分 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩17分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都昭島市中神町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：新道 停歩8分 西武立川駅/西武拝島線 バス18分/バス停：新道 停歩8分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩32分
- 東京都武蔵村山市岸003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩11分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・COMO
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：新道 停歩6分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩29分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩63分 東福生駅/八高線 徒歩69分
- 東京都武蔵村山市岸003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドアーズ立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市高松町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築38年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市高松町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上7階建て 築6年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：幸町三 停歩3分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩18分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市幸町3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上5階建て 築36年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川町八丁目 停歩14分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都立川市上砂町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットウエストIII
アパート- 立川駅/南武線 徒歩25分 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国分寺市西町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ武蔵砂川
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川町八丁目 停歩14分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都立川市上砂町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：若葉町団地 停歩4分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩25分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩28分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩33分
- 東京都立川市若葉町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国立市西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築26年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：東大和警察署 停歩10分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩17分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 玉川上水駅/西武拝島線 バス17分/バス停：大和警察署 停歩11分
- 東京都東大和市芋窪4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスわかば
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：若葉町団地 停歩4分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩25分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩26分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩31分
- 東京都立川市若葉町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上8階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市錦町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレスII
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市高松町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築39年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築14年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 西国立駅/南武線 徒歩7分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第26クリスタルマンション
マンション- 立川駅/南武線 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩5分 西国立駅/南武線 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市錦町003
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：村山医療センター入口 停歩3分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩28分 昭島駅/青梅線 バス28分/バス停：三ツ藤橋 停歩14分
- 東京都武蔵村山市学園1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築14年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 西国立駅/南武線 徒歩7分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレスト弐番館
マンション- 立川駅/青梅線 徒歩25分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市北2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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