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クオーレ晩翠通
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール川内I
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上7階建て 築43年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区春日町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上8階建て 築27年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンビアル西公園ビル
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区立町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム木町
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSR木町通
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー第九木町通
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルステージ木町通
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向山グリーンハウス
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区向山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木沼コーポ
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上4階建て 築23年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区川内大工町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーI青山
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 宮城県仙台市太白区青山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレナ・シュシュ
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上11階建て 築38年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区大町1
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア桜木
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース香澄
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル立町ビル
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールハイツ
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区春日町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールABE
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス向山
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステリアJIN川内
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区川内大工町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール大町
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区大町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上14階建て 築17年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区春日町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えりあ21ビル
マンション4.25
（評価12件）
コメント5件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区春日町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築22年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分 宮城交通バス バス停：TBC本社前 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート弥生町B
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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