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ブルーム玉造
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス勝山
マンション- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩18分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区勝山南2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil 中川
アパート- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩18分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン発春
アパート- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ・潤
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築25年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上13階建て 築5年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新今里
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー玉造
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUEGENKI玉造
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築36年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築4年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺区空堀町4DK店舗付住宅
一戸建て- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチヴィラ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築5年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上6階建て 築36年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相愛マンション
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース今里
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス烏ヶ辻
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩2分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト今里
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 鶴橋駅 地上6階建て 築19年
マンション- 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ
マンション- 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PLAZA 東上町
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町000
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORUM PLACE今里駅前
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイプライド東小橋
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツU
マンション- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩22分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二楠マンション
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築9年
マンション- 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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