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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上10階建て 築13年
マンション3.67
（評価15件）
コメント13件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区法円坂1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 鴫野駅/片町線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサレグラス森之宮
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清川第六ビル
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中本3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ大阪城イースト
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩19分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス大阪城サウスコンフォート(B)
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ大阪城パークフロント
マンション3.72
（評価18件）
コメント18件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上14階建て 築15年
マンション3.72
（評価18件）
コメント18件- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス森ノ宮THEゲート
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上7階建て 築9年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上8階建て 築37年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア真田山
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールヴィルーR深江駅前
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩29分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上8階建て 築19年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築30年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス大阪城東
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス寺山公園
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル森之宮
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上9階建て 築36年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ真田山
マンション4.23
（評価13件）
コメント13件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築10年
マンション4.23
（評価13件）
コメント13件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレーン深江
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築8年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京橋Fluss
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上8階建て 築9年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築39年
マンション3.11
（評価18件）
コメント8件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築39年
マンション3.81
（評価21件）
コメント15件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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