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グランドタワー森之宮South
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート玉造
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート大阪城東グリッジ
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築41年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 鴫野駅/片町線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上12階建て 築6年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GS緑橋
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築2年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西林マンション
アパート- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 鴫野駅/片町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上10階建て 築36年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江口マンション
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上11階建て 築19年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森之宮スカイガーデンハウス
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築12年
アパート- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩22分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区東中浜5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上3階建て 築10年
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール中本
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルズ東成
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
眞柄ビル
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩23分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩18分 放出駅/片町線 徒歩23分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区東中浜9
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上3階建て 築9年
アパート- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中道4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ・メイ
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩26分 京橋駅/片町線 徒歩1分以内 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区片町2丁目
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアートアドバンス大阪城南
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩15分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区上町000
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上12階建て 築21年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区上町
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート森ノ宮
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルーナ玉造
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中道003
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンショコラE
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上10階建て 築8年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上5階建て 築40年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区中本3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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