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ラ・フォーレ堺町
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区鍛冶屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区鍛冶屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築30年
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：北白川仕伏町 停歩1分以内 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区北白川仕伏町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール北白川
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：北白川仕伏町 停歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区北白川仕伏町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアイ
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：修学院道 停歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：修学院道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院大林町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築45年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：修学院道 停歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：修学院道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院大林町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上5階建て 築33年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 バス4分/バス停：烏丸御池 停歩6分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 バス4分/バス停：堺町御池 停歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区左京町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンリビング四条大宮
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区四条通猪熊西入立中町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルハイム中塚
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築36年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大宮
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区瀬戸屋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区瀬戸屋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)新町三条レジデンス
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマキシム
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区堺町通綾小路下る永原町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区堺町通綾小路下る永原町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレイ12
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区左京町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグランブルー
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築35年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：梅津段町 停歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津段町 停歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リザハウス
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区宮本町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ正木
アパート- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区麓町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントランスライフ白梅町
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築45年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ衣笠
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス室町
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市下京区室町通五条上る坂東屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築31年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市下京区室町通五条上る坂東屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ西陣
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本出水 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ京都
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区瀬戸屋町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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