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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩66分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：大寿台 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築11年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市北条口3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルニIII
アパート- 京口駅/播但線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：大日東口 停歩4分 野里駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市野里
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス野里
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩8分 砥堀駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市梅ケ枝町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代戸建N棟
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市八代
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフメゾン新在家
アパート- 京口駅/播但線 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス大日
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 野里駅/播但線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市野里
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアテラス東阿保
アパート- 京口駅/播但線 徒歩36分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISTRAL東姫路駅前
マンション- 京口駅/播但線 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：市川橋 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市若菜町1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tre Court東姫路
マンション- 京口駅/播但線 徒歩23分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市市之郷
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスM姫路
マンション- 京口駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市南町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩30分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハートA
アパート- 京口駅/播但線 徒歩28分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：下池 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市北新在家1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上14階建て 築3年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県姫路市朝日町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 野里駅/播但線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市坊主町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストリバー
アパート- 京口駅/播但線 徒歩35分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：庄西口 停歩19分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩35分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：庄西口 停歩19分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナール北新在家
アパート- 京口駅/播但線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北新在家2丁目 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市北新在家001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe姫路
マンション- 京口駅/播但線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県姫路市神屋町6
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二野里ハイツ
アパート- 京口駅/播但線 徒歩23分 野里駅/播但線 徒歩9分 砥堀駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市梅ケ枝町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ保城
マンション- 京口駅/播但線 徒歩31分 野里駅/播但線 徒歩6分 砥堀駅/播但線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市保城
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォーシーズン
マンション- 京口駅/播但線 徒歩34分 野里駅/播但線 徒歩10分 砥堀駅/播但線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCasero 野里
アパート- 京口駅/播但線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：慶雲寺前 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市野里堀留町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上8階建て 築23年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市国府寺町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe姫路
マンション- 京口駅/播但線 徒歩13分 姫路駅/播但線 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市神屋町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市八代
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティハイムエル
アパート- 京口駅/播但線 徒歩42分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランディル・ルミエ五軒邸
マンション- 京口駅/播但線 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/姫新線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩32分 野里駅/播但線 徒歩9分 砥堀駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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