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プレステージュ坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユニバサイド黒髪
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス11分/バス停：熊本大学前 停歩7分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス川鶴
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAWプチハイツ
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン大江キャステール
マンション3.4
（評価30件）
コメント16件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上8階建て 築48年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水道町駅 地上13階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町000
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンじゅん
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上10階建て 築6年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区京町本丁000
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジウッド坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークスコーポ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和光
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区妙体寺町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上6階建て（地下1階付き） 築10年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス39京町本丁
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町本丁
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAINON壺川
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区壺川1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス204
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
連山ビル
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築18年
マンション4.78
（評価9件）
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- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 竜田口/豊肥本線 車4分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築14年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区上林町
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Estudio DELDIA
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広永マンション
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス2分/バス停：大江川鶴 停歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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