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GR夢飾人
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区上林町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西子飼
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 九州産交バス バス停：浄行寺 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK広町
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピカソ壺川
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区壺川1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O．D．Aビル
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上6階建て 築36年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera九品寺
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ(坪井)
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ坪井
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築34年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築34年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート大江
マンション3.08
（評価13件）
コメント10件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一里木
アパート2.67
（評価9件）
コメント1件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：一里木 停歩4分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー広町ビル 905号
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B－FLAT新屋敷
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム大江
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 九州産交バス バス停：大江川鶴 停歩5分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティーム参道
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RSレジデンス
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンアネックス
マンション3.75
（評価12件）
コメント12件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区薬園町000
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L．Aマンション子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上8階建て 築38年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷003
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス36薬園町
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レビュー21
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ハイツ
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区坪井3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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