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ルネサンス新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ソレイユ
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティオン薬園町
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石崎ビル
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新屋敷町 停歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fera Cheval
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区壺川001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイム
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデエスポワール
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築43年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム熊大前II
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬ビル
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上10階建て 築33年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上4階建て 築35年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ曙
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ坪井II
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユキヤビル
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 九州産交バス バス停：大江川鶴 停歩1分以内 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上8階建て 築23年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町000
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
m－上通並木坂
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町000
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チヤハイツ’80
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
龍南コーポ
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア子飼
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区妙体寺町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア坪井
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区壺川1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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