広島県の新築・築浅の賃貸物件を探す （賃貸マンション・アパート・一戸建て）

賃貸か分譲か 40代後半バツイチ子なし 年収400万程度 候補マンション:約1500万、築50年超(新耐震基準適合) 懸念:給排水管、自主管理など 終の住処にしたい 該当エリアで築浅は予算超過 賃貸 懸念:老後 これから少子化になり空き家が増え借りやすくなるとも聞きますが……。 みなさまならどちらを選択されますか。

絶対賃貸です。 マンション買うなら勉強してからです。 築５０年、２０～３０年後には解体になるでしょう。 しかし、その解体に向けての合意形成が難しい。 ８割の区分所有者が合意しなくてはなりません。 解体に反対する人、無関心な人、相続放棄などで所有者不明とか、非常に厄介です。 自主管理は特にね。 今は問題が無くても、将来はわかりませんからね。 高齢者は賃貸の審査で落ちると言われてますが...

遺産相続について 最近実家でそういう話題になったのですが、全く知識がなく勉強中です。 家族構成は60代父母、自分、妹の4人 実家は現在築20年ほど 実家に住む人が居なくなったら妹夫婦が住む話になっています。 仮に十数年後の実家の土地が1,000万、建物が1,000万、預金1,000万、負債なしとした時、 実家を売却すればきれいに折半できると思うのですが、妹が家を相続した場合、 妹 2,000万+500万 (家と現金) 自分 500万(現金のみ) となってしまいそうで、もやもやしています。 子の一人が実家を引き継ぐ場合、普通はどういう風に分割するものなのでしょうか？ 例えば「あなたは家をもらうんだから同等の預金は全て私にちょうだい」は罷り通りますか？ 妹夫婦は貧乏なので不動産の半分1,000万を私に払う事は難しいと思います。 また、不動産相続にかかる税金や住む前にリフォームをするとしたら、2,000万から相続税やリフォーム代を引いた額を折半するのでしょうか？(私の考えは、相続税やリフォーム代は妹が後で支払うものだと思っています) また、自分は新築戸建てを購入済みでローンがある身なので、妹に「実家がもらえて羨ましい」と言ったら「リフォーム代とか色々かかるし住むまで賃貸だからお姉ちゃんと変わらない」と言っていますが、うちだっていずれリフォームすることになりますし、新築戸建てを購入するよりはお得だと思うのですがどうなんでしょうか？ ちなみに、例えば父が亡くなり母と妹夫婦が実家で同居となったあと母が亡くなる場合と、空になった家に妹夫婦が住むのとでは自分の不動産相続の取り分はどう変わりますか？ 無知な上に分かりづらい質問ばかりですみません。

お父さんが亡くなり、土地と家がお父さん名義として、各1000万 預金1000万 相続割合は話合いですが、基本は母が半分 残りの遺産をあなたと妹で半々です 遺産が3000万なので、 お母さん 1500万 あなた 750万 妹さん 750万 お母さんがそのまま暮らすとして土地家屋で2000万 残りの預金1000万はあなたが貰い、 妹さんは無しにして、お母さんが亡くなって、相続の時に土地家屋...

20代後半子なし夫婦で家を買う。この物価高の中、家を買うなんて…と言う意見も世の中にはあるようなのですが、借りれる(買える)うちに決断するのもアリなんじゃないでしょうか？ 20代→35〜40年ローンでも定年前に返済が終わる 子なし→将来的にできるとしても、保育園や小学校の入学のタイミングを考える前に引越してしまえば同じ場所で子育てができる。あと子どもがいると打合せが大変。 もちろんデメリットもあるかと思うので、これに関しては正解不正解はないのかと。 物価高→これからもっと上がる可能性もある。国の建築基準が上がるので決して安くなることはない。今から五年間貯金した金額と値上がりする分はどっちが高すなるのか。 買える(借りれる)→20代後半の一人当たりの平均年収は大卒男性で487万円だそうです。ちなみに女性は441万円。住み替え必要ない家を買うとして、建物は、新築戸建ての4LDK(80平米)、都内勤務だとして通勤にドアtoドア1時間くらい、減税と耐震を考慮して長期優良住宅の認定あり条件で絞っても建売で3500万もします。長期優良を外しても3000万ほどです。注文土地付きなら5500万〜くらいは余裕でかかります。 住宅ローンは、年収の6〜7倍くらいの融資ということなので男性(夫)一人の年収でギリギリ買えるか買えないか。女性(妻)と収入合算もしくはペアローンでようやく、確実性や注文住宅への選択が出てきますが、産休育休中だとローンは通りにくくなりますよね。 結局、子供ができる前か妻側が復職できるまで(子供が複数人いて3歳差としても下の子が保育園に入るまでに大体5〜6年はかかりますよね)の二択になりませんか？ 賃貸→同じ条件でも家賃は購入と同じくらいかそれ以上かかる。そもそも賃貸の4LDKが少ない。修繕費積立と固定資産税が要らないのがメリットかと思うが、一生住める保証もないので、老後に住み替えが必要になった時にキャッシュで住む場所を買えるくらいはお金を貯めておかないといけない。(高齢になると入居審査が厳しくなる)40年後に今と同じ物件価格なら余裕かもしれません。 マンション→好立地の印象。金額は戸建てと大して変わらない。ただ数が少なくて選びようがない。 中古→中古を勧めてる人が最近多い印象ですが、確かにメンテナンスが数十年間がかからないならいいんじゃない？と思います。しかし初期費用なら住宅ローンで大金を賄えるものを、中古住宅に住み始めて数年で200〜300万のリフォーム代が発生した時、手持ちの現金で払えるのかどうかは疑問に思います。 新築戸建て→自分たちの親世代までは当たり前だったのに、今では贅沢品扱いですよね。衣食住を大切にすることは悪いことではないはずなのに悲しい時代です。 戸建てがダメ中古がダメという話ではないです。 昨今、家を買いたいけど世帯年収的にそもそもお金を借りれない世帯がかなり多い印象です。 見えない貧困というところでしょうか。 みなさんはどう思いますか？ 可能なら持ち家か賃貸か、持ち家の方は何年に購入したかどうかなど教えていただけると幸いです。 購入時期によってだいぶ同じ問題でも認識が変わる印象です。

老人になると賃貸借りられないなんてこともあるみたいですね。 おっしゃるとおり、物価高でも買える時に買った方がいいと思います。 ただ、私だったらマンションは買いません。 マンション買うくらいなら団地買ってリノベして住みます。 なぜなら、、マンションはローンは終わっても管理費は一生かかるからです。それ払えなくて退去されてる人見たことあります。。 団地もかかるでしょうが、マンションに比べたら安い...