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クレアット27
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北二十七条東017
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプリ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区中央一条005
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川三条4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ発寒
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築32年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分
- 北海道札幌市白石区北郷一条7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リラ(旧プチメゾンリラ)
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 百合が原駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北四十五条東13
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築38年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区栄通10
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築41年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙一条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築47年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒二条東2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウスB
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 新川駅/札沼線 徒歩9分 八軒駅/札沼線 徒歩18分 琴似駅/函館本線 徒歩29分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市北区新川二条003
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築48年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩9分 八軒駅/札沼線 徒歩18分 琴似駅/函館本線 徒歩28分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市北区新川二条3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナツゲン栄通20
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区栄通20
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
effort hondori
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：本通3丁目北停 停歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本通002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上5階建て 築3年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区本通2丁目北
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北六条西20
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリステル東札幌
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築21年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手四条001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカーダ南8条
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西10
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築21年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園二条7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパス本通II
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目北
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ410
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区前田四条10
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築25年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区前田四条10
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築31年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージN35
アパート- 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北三十五条東002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北24条駅 地上8階建て 築32年
マンション- 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十一条東001
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5Tハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ手稲
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十条西7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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