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札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築37年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区西野六条2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築39年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分 稲穂駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区前田九条11
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩28分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分 星置駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区曙六条2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上5階建て 築26年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩27分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分
- 北海道札幌市東区本町一条9
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスハイツ川沿
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市南区川沿五条2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールサッポロ
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：東苗穂14ー3停 停歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：東苗穂14－3停 停歩9分
- 北海道札幌市東区東苗穂十五条003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ旭
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市南区南三十四条西10
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 太平駅/札沼線 徒歩30分 百合が原駅/札沼線 徒歩32分 新琴似駅/札沼線 徒歩33分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区屯田六条5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドリームハイツ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道札幌市西区西野七条5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩28分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 新川駅/札沼線 徒歩42分
- 北海道札幌市北区新琴似六条13
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS清田2－1B
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：清田２条１丁目 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：札幌国際大学前 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築11年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩35分 稲積公園駅/函館本線 徒歩47分 稲穂駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道札幌市手稲区前田十条14
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART NOW清田
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：札幌国際大学前 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市清田区清田四条1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール清田
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・N清田
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：清田区役所 停歩7分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市清田区清田一条2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩44分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条16
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス清田
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区清田一条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上3階建て 築20年
アパート- あいの里教育大駅/札沼線 徒歩33分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩39分 拓北駅/札沼線 徒歩43分
- 北海道札幌市東区中沼西五条1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール羊ヶ丘
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：札幌国際大学前 停歩3分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：札幌国際大学前 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：清田2－1 停歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 発寒中央駅/函館本線 バス47分/バス停：福井４丁目 停歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩59分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分 上野幌駅/千歳線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車7分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上5階建て 築20年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分
- 北海道札幌市西区平和二条6
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築39年
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩31分 手稲駅/函館本線 徒歩33分 星置駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区前田九条18
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- あいの里教育大駅/札沼線 徒歩52分 百合が原駅/札沼線 徒歩56分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分
- 北海道札幌市東区北丘珠四条1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルルカン真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩60分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーR36
アパート- 中央バス バス停：清田体育館前 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：真栄 停歩13分 新札幌駅/千歳線 バス21分/バス停：日の丸団地 停歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス31分/バス停：真栄 停歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩63分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上3階建て 築22年
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩60分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 北海道札幌市清田区美しが丘三条3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネットときわ
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩66分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩89分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分
- 北海道札幌市南区常盤二条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上5階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩68分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩74分
- 北海道札幌市南区南沢四条3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper(プロスパー)
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩69分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩77分
- 北海道札幌市清田区里塚一条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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