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- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南三条東4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上11階建て 築34年
マンション3.67
(評価9件)
コメント9件- 行啓通駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩10分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十三条西9丁目
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 山鼻9条駅/札幌市電 徒歩4分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
-
函館本線 桑園駅 地上10階建て 築33年
マンション5.0
(評価3件)
コメント0件- 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩12分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西12丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 山鼻9条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南八条西9
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩3分 行啓通駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十六条西8
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.0
(評価3件)
コメント3件- 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北一条西18
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線14条駅 地上8階建て 築44年
マンション4.4
(評価5件)
コメント5件- 西線14条駅/札幌市電 徒歩4分 西線11条駅/札幌市電 徒歩4分 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南十二条西14
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線6条駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南四条西23
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.4
(評価5件)
コメント4件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南二条西26
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
5.0
(評価6件)
コメント3件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区大通西26
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻9条駅 地上4階建て 築17年
マンション- 山鼻9条駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南九条西8
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の森2条17丁目9ー10貸家
一戸建て- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条17
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条10
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上7階建て 築42年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南七条西6
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートモザ札幌
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南七条西1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南七条西1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2.67
(評価3件)
コメント3件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南八条西7
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
東京または東京近郊で二人暮らしにおすすめのエリアを探しています。 夫婦2人暮らし、月15万円程度で広めの賃貸を探しています。 2人とも基本的にテレワークのため、郊外でも構いませんが、 都心にもアクセスが良いと嬉しいです。 賃貸サイトで探してみていますが、最初にエリアの指定が必要であることがほとんどのため、詳しい方にお伺いしたいと思い、こちらに投稿させていただきます。 基本的に、下記の条件から心当たりがあるエリアをご教示いただけると助かります。 ※あくまでざっくりと、このあたりはどうですか?といった情報が欲しいだけですが、 当方初心者のため、必須な条件が抜けているようであれば、 お手数ですがご指摘いただけますと幸いです。 ・家賃:15万円/月程度 ・築年数:20年以内(リノベ済みであればもっと古くても可) ・1LDK以上 ・駅から徒歩圏内 どうぞよろしくお願いいたします。
A回答私は関東ではない地方出身者ですが 都心(新宿区、豊島区、千代田区、世田谷区) 23区外、横浜、埼玉と色々住みました。 質問者様の条件で住めるお部屋だと 新宿区とか渋谷区をとりあえず検索しても割と見つかるとは思いますが 便利なエリアや人気なエリア(目黒区、世田谷区)なども見てみて 気にいるお部屋がなさそうでしたら 参考にしてください。 都心へのアクセス重視なら 中野区、武蔵野市、江東区、練...
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Q質問・相談
中古マンション購入について質問です。 45歳独身です。 中古マンション購入を考えています。 築35年フルリノベで瑕疵担保付、耐震基準適合証明書あり物件です。 2LDKで1000万弱。 主要都市までバスで20分。 バス停も徒歩10分圏内に2つあります。 住宅ローン返済、管理費、修繕積立金含めても賃貸で借りるより安い金額になります。 内見に行った際も掲示板に掃除当番の紙などが貼ってありちゃんとされてるんだな。と思いました。 いろいろ調べると築30〜35年は買いだとか買わないほうがいいだとか…。 真逆なことが書いてあって。 私的には買ってもお得なんじゃないかと思ってるんですが。
A回答あまり深く考えないで良いです そりゃ、新しくて高い物件に越したことは無いですが あなたがそれを検討しているという事は、あなたの許容範囲だと 言う事ですよね その交通便の地域であなたが困らない、その物件を気に入ってる のであれば普通に「買い」だと思いますよ 極論言えば、一千万以下で買う物件の将来の転売がどうだとか? 言っちゃ悪いですがそんなこと気にするレベルの金額では有りません 例えば...
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
2024年6月16日の北海道札幌市中央区の新着物件
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フラット円山
アパート- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西027
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UURコート札幌南三条プレミアタワー
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南三条西001
- 築18年/地上17階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
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