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パールハイツ(天久保)
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス4分/バス停：メディカルセンター病院 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンハイツ荒井
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：筑波大学病院前 停歩3分
- 茨城県つくば市春日1
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンライフ臼井A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：防災科学技研 停歩2分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャイダー
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保4丁目北 停歩9分
- 茨城県つくば市桜1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TS II
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保北4丁目 停歩11分
- 茨城県つくば市桜1
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ1番館
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：東二丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市東2
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼尻ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：横町 停歩2分
- 茨城県つくば市金田
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クリスタル松代B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：松代1丁目 停歩2分
- 茨城県つくば市松代2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lavenir Ka su ga
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市春日1
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築43年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保三丁目 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩63分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩112分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築21年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：高野台・理化学研究所 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩59分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築25年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：テクノパーク桜入口 停歩8分
- 茨城県つくば市桜1
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューリバーハイツB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：真鍋橋 停歩4分 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：真鍋橋 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーやまのい
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：春日二丁目 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：春日二丁目 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス43分/バス停：春日二丁目 停歩8分
- 茨城県つくば市春日2
- 築22年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウニー
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：筑波技術大学産業技術学部 停歩6分 土浦駅/常磐線 バス31分/バス停：筑波技術大学産業技術学部 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 バス34分/バス停：筑波技術大学産業技術学部 停歩6分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河村ハイツA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 茨城県つくば市春日3
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県つくば市天久保002
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴェルドミール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 荒川沖駅/常磐線 バス25分/バス停：千現一丁目 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス34分/バス停：ひたち野うしく 停歩7分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ガーデンヒルズ久松
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- つくば駅/つくばエクスプレス バス27分/バス停：神社口 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩6分 神立駅/常磐線 バス21分/バス停：一丁田台 停歩15分
- 茨城県土浦市東若松町
- 築33年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Barracks
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩45分
- 茨城県つくば市春日3
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンパルク
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 茨城県つくば市東2
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩66分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHITE HOUSE B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩84分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩93分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローヒル
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩98分 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：天川団地 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県土浦市中高津3
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンブルグ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：テクノパーク桜 停歩2分
- 茨城県つくば市桜2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼尻アパート
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：稲荷前 停歩2分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩83分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス大穂2号棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩100分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩155分 関東鉄道バス 花畑バス停留所 徒歩13分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築45年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スカイヒルズやまのい
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市春日2
- 築25年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストピア
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩94分 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：揚水機場 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築39年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市春日4
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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