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エミネンス高野台 B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築33年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市苅間
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー時計台1
マンション3.29
（評価7件）
コメント7件- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：二の宮一丁目 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス42分/バス停：二の宮一丁目 停歩5分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス春日
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム荘
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩19分
- 茨城県つくば市栗原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 荒川沖駅/常磐線 バス25分/バス停：千現一丁目 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス34分/バス停：ひたち野うしく 停歩7分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・フレア
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：環境研究所 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス27分/バス停：環境研究所 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス35分/バス停：環境研究所入口 停歩6分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葛城レジデンス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分
- 茨城県つくば市研究学園5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築15年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス45分/バス停：田中東 停歩20分
- 茨城県つくば市泉
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくば岡野ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：上ノ室坂上 停歩5分
- 茨城県つくば市上ノ室
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブさくら B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市桜2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツII
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩76分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分 土浦駅/常磐線 徒歩86分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県つくば市栄
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ塚本D
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン松代
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：松代三丁目 停歩2分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス2分/バス停：松代三丁目 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩15分
- 茨城県つくば市松代3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩10分
- 茨城県つくば市栗原
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス・スピティB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：教員研修センター 停歩6分
- 茨城県つくば市筑穂2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリオ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩114分 土浦駅/常磐線 徒歩32分 神立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズマンションつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：二の宮中央 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花室ヒルズC棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：花室交差点 停歩6分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市花園
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトガーデン南D棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩82分 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ荒井
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：筑波大学病院前 停歩3分
- 茨城県つくば市春日1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BA春日I
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：春日二丁目 停歩2分
- 茨城県つくば市春日2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム高橋
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分 荒川沖駅/常磐線 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩48分
- 茨城県土浦市乙戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップツクバC
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：松美池 停歩11分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピレーション
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：揚水機場 停歩18分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦土木事務所前 停歩2分 荒川沖駅/常磐線 バス19分/バス停：桜ヶ丘 停歩16分
- 茨城県土浦市永国
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ティエラI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩18分 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県土浦市神立町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築35年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市柴崎
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花室ヒルズB棟
マンション1.75
（評価4件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市花園
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村山ハイツB棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩108分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦四中 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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