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つくばエクスプレス つくば駅 地上5階建て 築33年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：つくば電々センター 停歩10分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県つくば市花畑2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKURODA B棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩87分
- 茨城県つくば市春日4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒトミコーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩8分 神立駅/常磐線 徒歩102分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩168分
- 茨城県土浦市川口2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルシェ
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩14分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩50分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：牛久駅入口 停歩17分
- 茨城県牛久市中央4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ土浦
マンション4.68
（評価44件）
コメント44件- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：田中一丁目 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：田中一丁目 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス27分/バス停：土浦駅 停歩23分
- 茨城県土浦市文京町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズやまのい
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市春日1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ幸喜B
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：筑波実験植物園前 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：筑波実験植物園前 停歩5分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドフラット
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス27分/バス停：テクノパーク桜 停歩7分
- 茨城県つくば市桜3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HANA STUDIO APARTMENT
マンション- 土浦駅/常磐線 バス31分/バス停：防災科学技術研究所 停歩3分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートランドつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：東新井南 停歩1分以内
- 茨城県つくば市東新井
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：東光台三丁目 停歩3分
- 茨城県つくば市東光台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ塚本E
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：下高津入口 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヒューゲル松代A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：松代1丁目 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市松代1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTSK
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 茨城県つくば市苅間
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築32年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：茎崎若栗 停歩9分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デュ・プラーナ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：教員研修センター 停歩2分
- 茨城県つくば市筑穂3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築24年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：教員研修センター 停歩2分
- 茨城県つくば市筑穂3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホソダビル
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bright(ブライト) A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩63分
- 茨城県つくば市松代3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築13年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩64分
- 茨城県つくば市松代3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスつくば I
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩15分
- 茨城県つくば市栗原
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイツII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩58分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブルマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント4件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築19年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャムールB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩41分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県つくば市春日4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス45分/バス停：田中東 停歩18分
- 茨城県つくば市泉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s court Tsukuba
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩73分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩75分 荒川沖駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県つくば市中山000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築16年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県つくば市中山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノ・フェリーチェI番館
マンション- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノートル・レーヴA
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分
- 茨城県つくば市東光台001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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