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ハイツあづま
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：二の宮1丁目 停歩1分以内
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラコッタ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：千現1丁目 停歩5分
- 茨城県つくば市千現1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラティテュード
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 茨城県つくば市みどりの南
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACCORDIA NAMIKI FLAT
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩60分
- 茨城県つくば市並木004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築40年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ並木
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩76分 神立駅/常磐線 徒歩103分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩144分
- 茨城県土浦市並木1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩86分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩92分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県つくば市栄
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス東
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：五十塚 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス32分/バス停：五十塚 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス28分/バス停：環境研究所 停歩17分
- 茨城県つくば市東2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築33年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市苅間
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス テラスU
一戸建て- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップツクバB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングパークみどりの
マンション- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩2分
- 茨城県つくば市みどりの中央
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ石見A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：二の宮公園北 停歩2分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみなみ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市吾妻4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングガーデン二の宮A
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：洞峰公園入口 停歩1分以内 ひたち野うしく駅/常磐線 バス30分/バス停：洞峰公園 停歩4分
- 茨城県つくば市二の宮4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苅間ハイツF
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市春日2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苅間ハイツG
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市春日2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築36年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス34分/バス停：館野変電所前 停歩10分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県つくば市小野川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップアスリートIII
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩61分
- 茨城県つくば市桜2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
頴希マンション
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：春日二丁目 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 茨城県つくば市春日2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吾妻・レジデンス
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス37分/バス停：つくばセンター 停歩15分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築22年
タウンハウス- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 茨城県守谷市百合ケ丘2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Light styleII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス32分/バス停：二の宮 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩48分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 茨城県つくば市学園南3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ステュディオ・オー・ベール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市千現1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラ松前台
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩22分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 茨城県守谷市松前台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築40年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：防災科学研究所 停歩7分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レティシアつくばB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県つくば市中根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドエルB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：気象台 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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