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下広岡戸建
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：筑波研究学園専門学校 停歩2分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：上高津 停歩14分 荒川沖駅/常磐線 バス45分/バス停：イオンモール土浦 停歩28分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・HONMA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：環境研究所 停歩10分
- 茨城県つくば市小野川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅ヶ丘戸建
一戸建て- 牛久駅/常磐線 徒歩73分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩90分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩96分
- 茨城県つくば市梅ケ丘
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 新守谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩18分 守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩33分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けやき台ハイツ
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩26分
- 茨城県守谷市けやき台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス8分/バス停：並木団地南 停歩6分 つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：梅園公園東 停歩2分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜井
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：防災科学技研 停歩5分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーライフつくば
マンション- 東武バス バス停：花畑一丁目 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市花畑002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス絹の台
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩16分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩28分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県つくばみらい市絹の台3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：保育園前 停歩2分
- 茨城県つくば市西岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ谷田部平屋
一戸建て- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツイナ
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：勘兵新田児童公園入口 停歩1分以内 取手駅/関東鉄道常総線 バス30分/バス停：狸穴入口 停歩4分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩99分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
よしの荘A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：虹の広場 停歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：筑波記念病院 停歩26分 石下駅/関東鉄道常総線 バス29分/バス停：春日三丁目 停歩33分
- 茨城県つくば市要
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフアシェルみどりのB
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市みどりの東
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クシママンション
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくば市妻木
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール上野A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保4丁目北 停歩25分
- 茨城県つくば市桜3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ B
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 茨城県つくば市東光台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1グリーンハイツ
アパート- 南石下駅/関東鉄道常総線 バス4分/バス停：長峰橋 停歩7分 石下駅/関東鉄道常総線 バス8分/バス停：長峰橋 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：長峰橋 停歩7分
- 茨城県常総市豊田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 小絹駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩27分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 茨城県つくばみらい市絹の台3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Terraced House
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩32分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩38分
- 茨城県守谷市百合ケ丘002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 茨城県つくば市東新井
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千川ハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：天久保三丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：永国 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩57分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩102分
- 茨城県土浦市永国
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ千現
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市千現1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサスステージ 壱番館
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくば市松代4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モード・ヴィラ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩64分 土浦駅/常磐線 徒歩85分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩125分
- 茨城県土浦市中
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRESTIGE
マンション- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩30分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩49分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩74分
- 茨城県常総市内守谷町きぬの里3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築30年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県土浦市西根西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Legend FUKUOKA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩62分
- 茨城県つくばみらい市福岡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオみどりのIV
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩48分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市みどりの1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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